アロハ！
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随時、日本語でハワイの不動産の専門家達によるコメントの要約を紹介します。是非、見てください。最近、ハワイの不動産物件数が減少する傾向にあり、気に入った物件を見つけるのに苦労しています！不動産を購入あるいは売却しようと考えている人は、待っているだけではなく、今すぐアクションをとってください。英文コメントは、毎日更新されますので、是非参考にしてください。

不動産情報（Dwight Ellis）
ハワイの不動産市場の動向について前回紹介しましたが、今回は地域別毎にどの段階に入っているかについて話します。ハワイの不動産市場動向は、大別して4つの段階に分けることができます。第一段階は、販売件数が前年度より若干上昇し、価格は殆ど据え置きの状況です。第二段階は、販売件数も価格も前年度よりも上昇します。第三段階は、販売件数が殆ど変わらず、価格が上昇します。第四段階は、販売件数と価格が下降します。そして、第四段階は、第一段階へと進みます。
今、第一段階にあると考えられるのは、ワイパフ（家）、カリヒ・パラマ（マンション）、アラモアナ・カカアコ（マンション）、ハワイカイ（マンション）、ミリラニ（マンション・タウンハウス）です。
また、第二段階にあると考えられるのは、ハワイカイ（家）、ウィンワード（家）、モアナルア・ソルトレイク（マンション）、マカキロ（マンション）となっています。どうですか、さらに詳しい統計を知りたい方は、当方までどうぞ。

優良物件（Abron Toure）
今週の紹介する優良物件は、ワイキキサンセット1807号室とロザレイ402号室です。ワイキキサンセットは、22万5千ドルの借地権付ですが、9万8200ドルで所有権を購入できます。ロザレイは、19万9千ドルで所有権付ですが、抵当割れ物件となっています。ロザレイは、退役軍人用のローン及び政府支援のローンが利用できます。双方とも、不動産投資物件としても最適の物件です。このマンションについてもっと詳しい情報を知りたい方は、是非ご連絡ください。

初めて住宅を購入する人へ（Tiare Dutcher）
初めて住宅を購入しようと考えている人は、まずクレジットスコアーを調べてください。家を探す前に、クレジットスコアーを知ることでスコアーを改善することができるからです。また、十分に余裕を持って住宅を購入するための相談もできます。様々な住宅融資会社を探すことも重要です。住宅融資会社によって、利率が異なるからです。また、将来の計画にあわせて、多額の割引ポイントを払うか否かも重要です。

住宅融資（Linda Le）
住宅融資を受ける際に多くの質問を受けますが、まず下記の書類を提出することで、質問の数を減らすことができます。
（１） 過去2年間の連邦税還元ファイル
（２） 最近の1ヶ月の給与明細
（３） 過去2年間のW-２フォーム
（４） 過去2ヶ月の銀行口座明細
融資担当者は、これらの書類を見て疑問点についてさらに質問します。融資を受ける前には、上記の書類を準備してください。

これ以外にも不動産に関する質問がありましたら、日本語で遠慮なくご連絡ください。ワイキキ事務所は、アラワイとマカリーの角の便利な場所にあります。気軽に立ち寄ってください。不動産を通じて、ハワイでの生活をエンジョイしましょう！

大畑　博史（hiroshio@cbpacific.comあるいは携帯808-343-5274）