アロハ！
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随時、日本語でハワイの不動産の専門家達によるコメントの要約を紹介します。是非、見てください。最近、ハワイの不動産物件数が減少する傾向にあり、気に入った物件を見つけるのに苦労しています。不動産を購入あるいは売却しようと考えている人は、待っているだけではなく、今すぐアクションをとってください。英文コメントは、毎日更新されますので、是非参考にしてください。

不動産情報（Dwight Ellis）
ハワイの不動産は、下記の理由で買い時です。

（１）不動産価格は、2007年をピークにして最も低くなっていること。また、不動産物件数は1998年のレベルまで下がっており、このため、価格低下が減速していること。例えば、家屋は、昨年に比較して価格が16.2％下がっているものの、9月は約8％しか下がっていない。マンションは、同様に昨年より10.8％下がっているものの、9月は7.7％しか下がっていない。これは、値下がりをあまり期待できないことを意味している。
（２）住宅融資の利子がまだ５％以下であること。連邦政府は住宅融資援助プログラムを来年初めに終了する予定であり、当然、利子が高くなると予想されること。
（３）利子が低いため、住宅購入者は値段の高い物件を現在購入できるが、利子が高くなると、今まで買うことができた物件を購入できなくなる。
（４）3.5％の頭金で購入できるFHA融資プログラムは、まだ利用可能だが、将来的には頭金の増額が予想されていること。

どうですか、何故今がハワイの不動産の買い時であるかご理解いただけたでしょうか。

優良物件（Abron Toure）
今週は、今までの優良物件の見方とは違う角度から優良物件を見てみましょう。一見あまり魅力的でない物件でも、不動産業者の力量によっては極めて優良物件に変身することがあります。例えば、区画問題を抱えた物件、破産物件、抵当割れ物件あるいは廃屋等です。もし、これら問題のある物件に興味がある場合、是非連絡してください。我々が、魅力ある物件に変えて見せます。

初めて住宅を購入する人へ（Tiare Dutcher）
初めて住宅を購入しようと考えている人は、どこに住みたいか、家屋かマンションか、家屋を先に購入すべきかあるいはマンションを購入してから数年後に家屋を購入するか、何部屋必要か、といったことをまず考えてください。
それから、耳寄りの情報ですが、12月1日締め切りの住宅を初めて購入する人に対する8,000ドルの税金還元プログラムが来年の4月30日まで延長されるかも知れません。また、初めて購入する人でない人も6,500ドルの税金還元を受けることができるかも知れません。もし、こうした最新の情報に関心のある人は、このブログに注目していてください。あるいは気軽に連絡して頂いても結構です。

これ以外にも不動産に関する質問がありましたら、日本語で遠慮なくご連絡ください。ワイキキ事務所は、アラワイとマカリーの角の便利な場所にあります。気軽に立ち寄ってください。不動産を通じて、ハワイでの生活をエンジョイしましょう！

大畑　博史（hiroshio@cbpacific.comあるいは携帯808-343-5274）