アロハ！
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随時、日本語でハワイの不動産の専門家達によるコメントの要約を紹介します。是非、見てください。最近、ハワイの不動産物件数が減少する傾向にあり、気に入った物件を見つけるのに苦労しています。不動産を購入あるいは売却しようと考えている人は、待っているだけではなく、今すぐアクションをとってください。英文コメントは、毎日更新されますので、是非参考にしてください。

不動産情報（Dwight Ellis）
今年もあと少しとなりました。ハワイの不動産市場の現状は下記となっています。
（好条件）
低い住宅融資利子、個人で購入できる金額の増加、初めて住宅を購入する人のための税還元プログラムの延長、FHAは住宅資金の上限を緩和、株式市況が好調、国民総生産が2.8％（景気回復？）、連邦政府は景気てこ入れのために低利子政策を継続、売り物件の価格の低下、低いインフレ、アメリカの住宅市場の安定
（悪条件）
住宅融資会社が債務者に対して厳しい条件を要求、FHAが承認するマンションが変更、国民総生産の増加は民間企業の資金の流れ及び初めて住宅を購入する人に対する税還元プログラム次第、貨幣供給及び資金提供の拡大で貨幣価値が
降下、住宅供給不足で好物件の競争激化、ハワイの失業率は今後も高止まりしてハワイのビジネスは低迷を続くと予想
　以上を鑑みると、住宅融資を受けることのできる人にとっては、現在は住宅購入の好時期であって、また、物件を売りたい人にとっては、住宅供給の少ない現状では、条件が整えば売りやすい市場であると言えます。

優良物件の探し方（Abron Toure）
優良物件の定義としては、（１）最小の頭金で利益が上がること、（２）過去6ヶ月において最安値をつけている住宅、（３）人気のある地域で滅多に売りに出ない住宅が挙げられる。
今回紹介するのは、ダイアモンドヘッドのブラックポイントにある住宅で、土地の評価額が217万ドル9千ドル、住宅の評価額が20万ドルであるにもかかわらず、135万ドル5千ドルで売られている。ブラックポイントは人気のある住宅地域で、購入者は家を取り壊しても十分元がとれるでしょう。この物件に興味のある人は、是非連絡してください。

初めて住宅を購入する人へ（Tiare Dutcher）
家を購入するには今が良い時期です。住宅の供給は減少しているものの、価格は下がっています。住宅融資の利率は未だに低く、住宅を購入しやすくなっています。また、初めて住宅を購入する人に対する税還元プログラムの期限が延長されました。住宅供給が減少するということは、売り手市場になるということです。今すぐ住宅購入の行動に移しましょう。
現在、オアフ島の市場に出ている住宅は、10万ドル～35万ドル：79件、35万ドル～45万ドル：141件、45万ドル～60万ドル：262件、60万ドル～75万ドル：203件、75万ドル～80万ドル:100件、80万ドル～95万ドル：59件、95万ドル～110万ドル：59件、110万ドル以上：374件、また、マンションは、10万ドル以下：94件、10万ドル～20万ドル：396件、20万ドル～30万ドル：456件、30万ドル～40万ドル：314件、40万ドル～50万ドル：173件、50万ドル～60万ドル：98件、60万ドル～70万ドル：90件、70万ドル～80万ドル：56件、80万ドル～90万ドル：32件、90万ドル～100万ドル：25件、100万ドル以上：149件、
となっています。あなたの考えている値段に十分魅力のある物件はあるでしょうか。

これ以外にも不動産に関する質問がありましたら、日本語で遠慮なくご連絡ください。ワイキキ事務所は、アラワイとマカリーの角の便利な場所にあります。気軽にお立ち寄りください。不動産を通じて、ハワイでの生活をエンジョイしましょう！

大畑　博史（hiroshio@cbpacific.comあるいは携帯808-343-5274）