アロハ！
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随時、日本語でハワイの不動産の専門家達によるコメントの要約を紹介します。是非、見てください。為替レートは、円高が続き、１ドルが９０円をきりました。日本円でハワイの不動産を購入する絶好のチャンスです！今すぐ、アクションをとってください。また、初めて住宅を購入する人に対する税金還元プログラムの締め切りが12月1日と迫っています。また、オアフの先月の住宅価格は去年よりも上がりました、チャンスをお見逃しなく！英文コメントは、毎日更新されますので、是非参考にしてください！

はじめて住宅を購入する人へ（Tiare Dutcher）
初めて住宅を購入する人は、住宅調査をあまり心配すべきではありません。専門調査員に任せるべきです。専門調査員は、壁、基礎、天井及び屋根などの構造物から、トイレや排水など水道システム、洗濯機や乾燥機などの電気製品、スイッチ、配電盤の具合まで調査して、不具合の様子を報告をします。また、屋根裏部屋、地下室、庭あるいはフェンスなども調べます。専門調査員は、健康あるいは安全について危惧がある場合、アドバイスもしてくれます。
専門調査員の調査に基づき、修理すべき箇所を不動産業者と相談して相手側に修理あるいは修理費用を要求することができます。そして、契約を完了する前の最終検査で、これらの修理が確実に行われたかをチャックすることになります。

ハワイの不動産情報（Dwight Ellis）
初めて住宅を購入する人に対する8,000ドルの税金還元プログラムの締め切りが12月1日に迫っています。また、住宅融資の利率は現在、5％以下となっています。今が、住宅を購入するチャンスです。昨年よりも住宅の価格は下がっていますが、価格は一定しています。FHAの融資資格条件が11月に厳しくなるかもしれません。住宅価格の底値を待っているのであれば、気づいたときには既に底値を過ぎているかも知れません。今すぐ行動を！

融資資格条件（Linda Le）
住宅融資会社は、住宅購入前に顧客に対して多くの質問をしますが、これは、顧客がどのような融資プログラムを申請できるか調べるためです。
事前審査での質問としては、
（１） 電話番号及びE-mail Address
（２） 名前、住所、生年月日、社会保障番号
（３） 職業情報
（４） 借金の有無、詳細
（５） クレジットスコアー等信用調査
（６） 頭金の金額
等があげられます。例えば、銀行口座にない現金は融資会社の懸念するところで、少なくとも2ヶ月は銀行口座に入っている必要があります。

ハワイの高級住宅情報（Mandy Berner）
Vladimir Ossipoff（1907-1988）は、ハワイの近代建築の父と呼ばれています。彼は、ハワイの気候及び貿易風を住宅の中に取り入れ、広々とした空間、また環境を活かした内外のデザインにより、その場に最適の家を設計しました。彼の家は、力強い稜線、突き出した屋根、暗い色の木材、自然石及び組み込まれた棚あるいは家具が特徴です。彼の家は、風を取り入れるのが特徴で、自然の風を取り入れる大きなスライドドア及び窓があります。彼の代表作としては、Goodsill家、Pauling家及び Liljestrand家があり、数年前には彼の設計した故Clare Boothe Luce家が1160万ドルで売られました。また、彼は1940年代、1950年代に、ホノルル東部においてシンプル且つスタイリッシュな家を数百件設計しています。
現在、彼の設計した家で市場に出ているのは、1995年にダイアモンドヘッドに建築した5部屋の住宅が520万ドルで売られています。興味のある方は是非ご連絡ください。

これ以外の不動産に関する質問がありましたら、日本語で遠慮なくご連絡ください。不動産を通じて、ハワイでの生活をエンジョイしましょう！

大畑　博史（hiroshio@cbpacific.comあるいは携帯808-343-5274）