アロハ！
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随時、日本語でハワイの不動産の専門家達によるコメントの要約を紹介します。是非、見てください。為替レートは、円高が続き、１ドルが９０円をきりました。ハワイの不動産を購入する絶好のチャンスです！今すぐ、アクションをとってください。英文コメントは、毎日更新されますので、お見逃しなく！

ハワイの不動産投資情報（Rosemary Smith）
銀行の所有の優良物件を紹介します。サーフィングで有名なハレイバにある、2006年に建築された３部屋の住宅が、約1エーカーの土地つきで91万ドルで売られています。しかも、この家には犬小屋と馬小屋まで備わっています。この他にも、多くの銀行所有の優良物件がありますので、知りたい方は、是非ご連絡ください。

ハワイの不動産情報（Dwight Ellis）
最近、頭金を3.5％しか払う必要のない政府支援の住宅融資であるFHAの人気が高まっているいますが、政府基金の不足を防ぐために資格条件あるいは融資条件を厳しくしようとする動きが出ています。例えば、新たな融資の申請者は、高いクレジット評価を要求されるかも知れません。また、頭金の最低額の増額も検討されています。今までFHAが2008年10月1日までに承認していたコンドの期限が2009年11月2日に切れることから、今後FHAの承認するコンド数に影響がでるかもしれません。また、初めて住宅を購入する人に対する8000ドルの税金還元プログラムを申請する場合には、住宅融資の担当者とよく話し合ったほうが良いでしょう。住宅融資に関する質問は、どうぞこちらへご連絡ください。

優良物件の紹介（Abron Toure）
今週は、希少価値が高く、市場価格より低い値段で売られている物件について紹介します。ワイキキ地区とカカアコ地区には、あまり３部屋のコンドがありません。これらの地区で、３部屋のオススメの物件は、コオラニです。コオラニには現在、３件の３部屋物件があります。1392SFの2609号室（94万9千ドル）、1374SFの3901号室（98万ドル）及び1561SFの1002号室（119万5千ドル）です。今年、1393SFの4409号室が100万４千ドルで、1561SFの2602号室が125万ドルで売られています。これを見ると、2609号室がお買い得物件だということがわかります。
また、アイナ・ハイナ・ビーチ地区においては、住宅の供給が不足しています。この地区には、現在3件しか売り物件がありません。この地区では普通、200万ドル以上の住宅が売られていますが、現在、1128SFの3部屋の住宅（85万9千ドル、2152SFの３部屋の住宅（347万5千ドル）及び3731SFの5部屋の住宅（347万5千ドル）だけが市場に出ているだけです。今年、この地区では、6930SFの5部屋の住宅が550万ドルで売られています。これを見ると、1128SFの3部屋の住宅がお買い得物件であることがわかります。

これ以外の不動産に関する質問がありましたら、日本語で遠慮なくご連絡ください。不動産を通じて、ハワイでの生活をエンジョイしましょう！

大畑　博史（hiroshio@cbpacific.comあるいは携帯808-343-5274）