アロハ！
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随時、日本語でハワイの不動産の専門家達によるコメントの要約を紹介します。是非、見てください。最近、ハワイの不動産物件数が減少する傾向にあり、気に入った物件を見つけるのに苦労しています。不動産を購入あるいは売却しようと考えている人は、待っているだけではなく、今すぐアクションをとってください。英文コメントは、毎日更新されますので、是非参考にしてください。

不動産情報（Dwight Ellis）
ハワイの一戸建て住宅が、オファーを受け入れる10月の平均日数は52日でした。マンションは、47日です。これは、通常の市場での平均日数が60-90日であるのに対して、現在売り物件が少ないことを示しています。10月には1288件の一戸建て住宅が市場に出ていましたが、これは2005年9月以来最低となっています。同様にマンションでは、10月の売り物件は1828件でしたが、これは2005年11月から最低の水準です。平均以上の状態にある30万ドルから70万ドルの一戸建て住宅あるいは20万ドルから50万ドルのマンションの需要は、とても高く、これらの物件を取得するためのアドバイスの必要な人は是非ご連絡ください。

住宅融資の利率はどうなるのでしょうか（Linda Le）
Inside Mortgage FinanceのGuy Cecala社長は、連邦準備金局は今年1450億ドルの住宅融資プログラムを実施して、歴史的に低い利率を実現した。しかし、資金は来年第一四半期に底をつくため、住宅融資の利率上昇すると予想しています。また、セントルイスの連邦準備基金銀行のJames Bullard頭取は、過去の経験から、政策担当者は、低利子融資が長すぎると懸念されて変更するかもしれないが、2012年初めまでは利率を上げることはしないだろうと予想しています。利率の変動には、連邦政府公債の取引、連邦基金レート、失業率などの経済ニュースなど様々な要因がありますが、あなたは住宅融資の利率はどう動くと思いますか。

初めて住宅を購入する人へ（Tiare Dutcher）
初めて住宅を購入する人は、契約交渉中においては下記のことに注意してください。まず、期限を守ること。契約交渉中には、様々な期限があります。不動産エージェントも注意していますが、自分でも注意して期限を守ってください。特に住宅調査と最終チェックは重要です。住宅調査では、専門家に建築強度、配電線、水道管、屋根などに調べてもらい、自分でも質問してください。また、最終チェックは通常受け渡しの5日前に実施されますが、修理は完了しているか、部屋はきれいにかたずいているか、契約条件と相違はないかなど確認する必要があります。もし部屋に満足できなければ、不動産エージェントと話し合って交渉する必要があります。初めて住宅を購入するには、不安がつきものです。安心できるエージェントをお探しであれば、すぐにご連絡ください。あなたの住宅探しのお手伝いをさせて頂きます。

これ以外にも不動産に関する質問がありましたら、日本語で遠慮なくご連絡ください。ワイキキ事務所は、アラワイとマカリーの角の便利な場所にあります。気軽にお立ち寄りください。不動産を通じて、ハワイでの生活をエンジョイしましょう！

大畑　博史（hiroshio@cbpacific.comあるいは携帯808-343-5274）