アロハ！
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毎週、日本語でハワイの不動産の専門家達によるコメントの要約を紹介します。是非、見てください。英文コメントは、毎日更新されますので、お見逃しなく！

ハワイの不動産情報（Dwight Ellis）
住宅・コンドが不動産市場にでている平均月数は、不動産市場の指標となります。平均月数が5ヶ月以下の場合、売り手市場であると言われています。こうした市場では、買い手は、現金あるいは多額の頭金でオファーする方が、売り手に受け入れられる可能性が高くなります。住宅資金融資の事前承認あるいは添え状も重要です。買い手の不動産業者は、売り手に関する情報をできるだけ多く収集し、スムーズに契約を成立させなければなりません。また、良いクレジットスコアーを維持することも大切です。参考までに、平均月数が５ヶ月以下の地域は、住宅がノースショア地域3.2ヶ月、ウィンワード コースト地域3.4ヶ月、マカハーナナクリ3.4ヶ月、アイナ ハイナークリオウオウ地域4.3ヶ月、モアナルア-カリヒ地域4.7ヶ月、パールシティーアイエア地域4.9ヶ月となっており、コンドは、ウィンワード コースト地域2.5ヶ月、ノースショア地域2.8ヶ月、ワイパフ地域3.1ヶ月、カネオヘ3.7ヶ月、マキキ－モイリリ地域3.7ヶ月、エバ プレイン地域4.2ヶ月、モアナルアーソルトレイク地域4.3ヶ月、カパフルークリオウオウ地域4.7ヶ月となっています。契約を成立させるためには、こうした状況を把握できる有能な不動産業者を選ぶことが重要です。

初めて住宅を購入される方へ（Tiare Dutcher）
今は、住宅の買い時です。住宅融資ローンは5％以下となっており、住宅価格も交渉しやすくなています。しかし、以下のことに注意してください。（１）住宅融資をいくら受けることができるのか、住宅資金融資会社に相談してください。住宅資金予算についてのアイデアなど詳しく教えてくれるでしょう。（２）初めて住宅を購入される方のために、米政府では様々なプログラムを用意しています。例えば、FHAでは、3.5％の頭金で住宅を購入できます。もし、VA（退役軍人のためのローン）を利用できれば、頭金0で購入できます。（３）そして、優秀な不動産業者を選ぶことです。優秀な不動産業者は、あなたに相応しい物件を探してくれるでしょう。（４）そして、最後は、あなたが自分の気に入った住宅を一生懸命探すことです。最近4年間、不動産市場にある住宅件数は減少する傾向にあります。希望する住宅は、恐らく他の購入者との競争になります。あなたの住宅探しを、すぐに始めてみませんか！

住宅融資情報（Linda Le）
FHAローンは、初めて住宅を購入する人に小額の頭金で融資するだけでなく、同居しない人と一緒に融資資格を受けることができます。この融資の条件には、同居しないで融資を受ける人が親族あるいは長年に亘る友人であること、また、住宅がFHAが認める物件であること、融資を受ける人が双方ともに米国在住者であること等があります。これ以外にも住宅融資に関する質問がありましたら、遠慮なくご連絡ください。

ハワイの高級住宅（Mandy Berner）
著名な建築家のPeter Vincentが設計した住宅がハワイで売られています。この家は、2003年に建築され、スマートホームオートメーション、野外スパ、巨大水槽、秘密の扉など数々の嗜好が凝らされており、599万5千ドルで市場に売り出されています。ラニカイビーチにも直接アクセスでき、内装はとても豪華に飾られています。もしこの住宅に興味のある方は、是非ご連絡ください。


以上についての詳細あるいは不動産に関する質問がありましたら、日本語で遠慮なくご連絡ください。不動産を通じて、ハワイでの生活をエンジョイしましょう！

大畑　博史（hiroshio@cbpacific.comあるいは携帯808-343-5274）